上架速度很快！
7月31日，刚刚推介的北辰区华康食品厂南地块 ，正式挂牌了。
该宗地土地编号为津北辰高（挂）2025-24号。
位于北辰区高峰路与泰来东道交口东北侧。
其四至范围为：东至科峰路，南至泰来东道，西至高峰路，北至延吉南道。
出让土地面积53972.9平米，容积率为1.3，建筑面积为70164平米。
其中，包含建面900平米的商业服务网点。
挂牌起始价为5.86亿元，折合起始楼面价为8345元/平米。
土地用途为城镇住宅、商业服务业。
从位置来看，此次上架的华康食品厂南地块 ，是属于北辰政务板块的一宗宅地。
容积率仅有1.3，预计能做出来别墅产品。
而且起始楼面价也不贵，仅有8345元/平米。
去年，北辰城发摘得的津北辰朝（挂）2024-20号地块，即格调昆庭花园， 容积率1.6，楼面价8004元/平米。
相比之下，华康食品厂南地块，容积率降了，地价还没涨多少。
目前，该地块所在的北辰政务板块，仅有格调昆庭花 园一盘。
格调昆庭花园效果图
该项目是一个纯洋房新盘，目前正在排卡，预计本月首开。
首开面积为103、109、114、126、139平米，价格待定。
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